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2022年第19屆亞運媒體村地塊標(biāo)段二（M1/M3組團(tuán)）由我公司監(jiān)理，本項目位于杭州市蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城北部沿江地區(qū)。M1組團(tuán)建筑面積225318.23m2 ，地上共計18棟樓組成，分別有高層、超高層和設(shè)施用房組成，最高42層建筑高度135.95m。M3組團(tuán)建筑面積為164127.41m2 ，地上共計7棟樓，分別由高層和超高層組成，最高40層建筑高度為123.45m。
本項目M1組團(tuán)從2018 年7月23日開工，M3組團(tuán)從2019年1月3日開工，項目在施工過程中20% 用了PC構(gòu)件，鋁模、爬架。在主體結(jié)構(gòu)施工階段，外墻及室內(nèi)精裝修穿插同步施工，外墻的保溫、抗裂砂漿、外墻涂料采用N-2的流程進(jìn)行施工，室內(nèi)精裝修采用N-5流程進(jìn)行施工。整個項目施工對于我們監(jiān)理項目部有三大考驗：
1、PC構(gòu)件、鋁模、爬架的施工工藝，對我監(jiān)理部而言是個“新”工藝，我們通過積極尋找相關(guān)的規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)，組織監(jiān)理項目部學(xué)習(xí)，了解掌握相關(guān)的知識要點。針對爬架，邀請專業(yè)廠家到現(xiàn)場，對建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)。
2、結(jié)構(gòu)施工期穿插精裝修。亞運媒體村項目實際上是個住宅樓，不同的戶型比較多，在精裝修施工單位進(jìn)場后，嚴(yán)格要求施工單位樣板先行制度，對于不同戶型要求各做一個樣板間，經(jīng)亞組委、亞運村建設(shè)有限公司確認(rèn)后進(jìn)行樣板封樣，方可進(jìn)行大面積施工。精裝修涉及的材料較多，市場上材料和設(shè)備的檔次差異也較大，材料的好壞直接影響到今后的外觀質(zhì)量和使用功能，亞運村指揮部對于材料的品牌在招標(biāo)文件中已進(jìn)行明確，但相同品牌的材料有不同的型號，我監(jiān)理項目部提出要求對材料的型號也進(jìn)行確認(rèn)封樣，便于施工過程中檢查和驗收，最終由亞組委、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行確認(rèn)封樣，現(xiàn)場要求每進(jìn)場一批材料需及時通知驗收，并進(jìn)行現(xiàn)場取樣送檢復(fù)試。根據(jù)亞組委的導(dǎo)則要求，復(fù)試項目應(yīng)完整，全部檢測合格后方可使用，在施工過程中隨時抽檢防止混用以次充好。現(xiàn)場嚴(yán)禁出現(xiàn)三無產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)格按退場處理。
3、涉及的分包單位較多，管理難度較大。為了管控好眾多的分包單位，我們監(jiān)理抓分包入場管理，要求全部進(jìn)場分包單位納入總包管理，分包單位必須與總包單位簽訂總分包協(xié)議和安全協(xié)議后，方可進(jìn)場施工，分包單位相關(guān)責(zé)任人員必須到崗，每周須參加監(jiān)理單位的監(jiān)理例會和監(jiān)理組織的安全周檢，分包單位現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量和安全問題風(fēng)險全部由總包單位督促落實。
從開工到現(xiàn)在為止，已經(jīng)歷三個多年頭，在整個施工過程中未發(fā)生質(zhì)量和安全事故，目前項目已通過人防、規(guī)劃、和綠化的竣工驗收，住宅分戶驗收蕭山質(zhì)監(jiān)站一次驗收通過，2021年12月16號M1組團(tuán)竣工驗收完成，12月17號M3組團(tuán)竣工驗收完成。
